问题
挂靠施工(借用资质)情形下,对外买卖、租赁合同纠纷,材料商/出租方应向谁主张权利?
工程建筑
推荐
答案
材料商或设备出租方可选择向挂靠人(实际施工人)或被挂靠单位(出借资质的建筑企业)主张权利,或要求二者承担连带责任。法律依据主要基于合同相对性和表见代理。1.如果合同是以被挂靠单位名义签订,且材料商/出租方有理由相信挂靠人代表被挂靠单位(如使用被挂靠单位公章、项目章、授权委托书),则构成表见代理(《民法典》第一百七十二条),被挂靠单位应承担合同责任。2.如果合同直接与挂靠人签订,则挂靠人是直接债务人。3.司法实践中,为保护善意相对人,法院常判决被挂靠单位因出借资质、允许挂靠人以其名义活动而存在过错,需对挂靠人的债务承担连带清偿责任或补充赔偿责任。建议材料商/出租方在签约时严格审查签约主体、授权文件,并尽量要求被挂靠单位盖章确认。
相关问题
固定总价合同履行中,因工程量增加或材料价格大幅上涨,承包人能否要求调整合同价款?
可以,但需满足特定条件或合同有相关约定。固定总价合同并非绝对“一口价”,在发生合同约定或法律规定的情形时,价款可以调整。
1. **工程量变更**:根据《民法...
发包人要求承包人垫资施工,法律是否允许?垫资利息如何约定?
法律不禁止垫资施工,但对其利息有规制。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包...
承包人能否以发包人未支付工程款为由,拒绝交付建设工程?
在特定条件下可以行使留置权或同时履行抗辩权。1. **同时履行抗辩权**(《民法典》第五百二十五条):若合同约定支付工程款与交付工程同时履行,发包人未付款,承包...
发包人要求承包人垫资施工,法律是否允许?相关利息如何计算?
法律并未明令禁止垫资施工,但对其利息有规定。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条,当事人对垫资和垫资利息有约定...
因暴雨、台风等恶劣天气导致工期延误,承包人是否可以免责?
可以,此类天气通常构成不可抗力或恶劣气候条件。根据《民法典》第一百八十条,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指...
相似问答
公司法定代表人变更,但未及时办理工商变更登记,原法定代表人对外以公司名义签订的合同是否有效?
该合同原则上有效,公司应承担合同责任。根据《中华人民共和国民法典》第六十一条及第五百零四条,法人的法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。法定...
挂靠施工(借用资质)情形下,相关方对外承担何种法律责任?
挂靠施工属于违法行为,法律责任复杂。1. 对发包人:根据《建筑法》第六十六条,建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,对因...
委托合同中,受托人超越代理权限行事,后果由谁承担?
责任承担需区分情况。根据《民法典》第一百七十一条、第一百七十二条:1. 如果受托人超越权限实施民事法律行为,未经委托人追认,对委托人不发生效力,由受托人自行承担...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。