问题

承包人施工的工程存在质量缺陷,保修期内发包人通知维修但承包人拖延,发包人可否自行维修并索赔?

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答案
可以。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。若承包人接到保修通知后拖延、拒绝或无能力维修,发包人有权委托第三方进行维修。由此产生的合理维修费用以及因质量缺陷造成的其他损失(如停工损失、对第三方的赔偿等),应由原承包人承担。发包人应注意:1. 质量缺陷确属保修范围且在保修期内;2. 已向承包人发出书面保修通知并给予合理修复期限;3. 自行或委托第三方维修的费用应合理,并保留通知、费用票据、维修合同等证据以备索赔。
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