问题

工程质保金返还期限如何确定?发包人逾期返还如何处理?

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答案
质保金返还期限由合同约定,但不得违反强制性规定。根据《建设工程质量保证金管理办法》相关规定,缺陷责任期一般为1年,最长不超过2年,从工程通过竣工验收之日起计。具体返还:1. 合同约定返还期限和比例。2. 若未约定或约定不明,可参照上述管理办法,在缺陷责任期满后,承包人可请求返还。发包人逾期返还的,构成违约,承包人有权要求其返还本金并支付逾期利息。利息计算标准合同有约定的从约定,无约定的可参照同期贷款市场报价利率(LPR)计算。承包人应在缺陷责任期满后及时发函催告返还。
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