质量保修期是法定的承包人保修义务存续期间，缺陷责任期是保证金扣留的期限，两者不同。依据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。缺陷责任期则由发承包双方在合同中约定，一般为1年，最长不超过2年，自工程通过竣工验收之日起算。缺陷责任期内，承包人负责修复缺陷，发包人可扣留质量保证金；保修期内，承包人承担保修责任，但保证金可能已返还。