问题
因环保政策突然加严导致工地被迫长期停工,相关损失由谁承担?
工程建筑
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答案
通常被视为政策变化风险,一般由发包人承担或双方合理分担,具体取决于合同约定。法律分析:1. **属于情势变更**:此类非商业风险的重大政策变化,可能构成《民法典》第五百三十三条规定的“合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化”,继续履行对一方明显不公平。2. **风险分配**:如果合同采用示范文本(如GF-2017-0201),通用条款约定了法律变化引起的价格调整由发包人承担。若合同无约定,司法实践倾向于将此类政策性停工损失(如停工窝工费)划归发包人承担,因为发包人作为项目业主,对政策风险的承受能力和预见性通常更强。3. **承包人义务**:承包人需及时通知发包人,采取措施减少损失(如遣散部分工人、妥善保管设备),并收集政府政策文件、停工令、损失清单等证据,提出索赔。利润损失一般较难获得支持。
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