您有权拒绝提前搬走，并可要求继续履行合同至租期届满。根据《民法典》第七百二十五条确立的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新房主必须承接原租赁合同，您有权按原条件居住到期。房东卖房前有通知义务。您的保障措施：1. 明确书面告知房东和潜在买受人“买卖不破租赁”的规定及您的租期。2. 在同等条件下，您作为承租人享有优先购买权（《民法典》第...

最有效的步骤是准备提起诉讼或申请支付令。 法律依据：对方行为已构成违约，您有权要求其支付欠款及逾期付款的违约责任（《民法典》第五百七十七条）。 具体步骤：1. **证据固定**：整理并保存好合同、您已履行服务的证明（如成果交付记录、对方确认函）、催款函及对方回复记录（微信、邮件等）、对方公司准确的全称和统一社会信用代码。2. **发送律师函**：委托律师发送正式的律师函，给予最后付款期限，这常...

转让方的行为构成违约，且可能涉嫌欺诈。受让方可以：1. 立即向转让方发出书面通知，要求其解除股权质押，否则将追究其违约责任。2. 根据合同约定，主张转让方违约，要求其支付违约金、赔偿损失，并继续履行合同（即配合办理无权利负担的股权变更登记）。3. 若股权质押已登记，受让方合同目的可能无法实现，可依据《民法典》第五百六十三条主张解除合同，并要求转让方返还转让款、赔偿损失。根据《民法典》第四百四十三条...

可以，这属于行使“先履行抗辩权”或“不安抗辩权”。1. **先履行抗辩权**（《民法典》第五百二十六条）：如果合同明确约定了“先付款、后开发”的履行顺序，对方未支付当期款项，您有权拒绝履行后续的开发义务。2. **不安抗辩权**（《民法典》第五百二十七条）：即使付款义务不在先，但对方未支付款项的行为表明其经营状况可能严重恶化，丧失商业信誉，您有确切证据的，可以中止履行并及时通知对方。**操作要点*...

两者的核心区别在于保证人承担责任的时间和条件不同，对债权人利益影响重大。1. **一般保证**：根据《民法典》第六百八十七条，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。即保证人享有“先诉抗辩权”，是补充责任。2. **连带责任保证**：根据《民法典》第六百八十八条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务...

效力待定，取决于委托人是否追认。根据《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。因此，如果委托人追认（明确表示同意或通过行为接受），则合同对委托人有效，由委托人承担后果。如果委托人拒绝追认，则合同对委托人不发生效力，由越权...

这取决于合同如何约定“保证曝光量”的法律性质。1. **若“保证曝光量”明确约定为合同核心义务和付款前提**：例如合同写明“达到XX曝光量后支付尾款”，则效果不达标构成对方未完全履行合同义务，您有权行使先履行抗辩权，拒付尾款，并要求其承担违约责任（如按未达标比例扣减费用）。2. **若“保证曝光量”仅为宣传承诺或目标，未与付款直接挂钩**：而合同主要义务是“发布广告”，且已发布，则您拒付尾款可能构...

归合作开发的当事人共有。根据《民法典》第八百六十条，合作开发完成的发明创造，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有；当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。但是，当事人另有约定的除外。如果一方不同意申请专利，另一方或者其他各方不得申请专利。对于技术秘密成果，其使用权、转让权以及利益的分配办法，由当事人约定。没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定（协议补...

原则上应按货物的实际损失赔偿，但有特别约定的除外。根据《民法典》第八百三十三条，货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的，依照其规定。因此，如果合同没有约定“限额赔偿”（如按运费几倍赔偿），承运人应按货物的实际价值（包括成...

该条款的效力受到严格限制。根据《民法典》第四百九十六条，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。单方修改协议属于提供新的格式条款。如果修改内容涉及服务价格、核心功能、用户主要权利限制或责任加重等重大利害关系，服务商必须进行显著提示（如弹窗、单独通知），并取得用户明确同意（如点击...

首先，应收集并保存好合同、付款凭证、催告函等证据。然后，向对方发出书面催告，要求其在合理期限内履行。若催告无效，可根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。在诉讼中，可以申请财产保全以防止对方转移资产。建议在合同中明确约定违约金条款，以降低维权成本。

房东的行为构成违约。根据《民法典》第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。擅自涨租违反合同约定，威胁断水断电更是侵害了承租人的合法使用权。租客可以：1. 依据合同约定与房东协商；2. 向当地住建部门或街道办事处投诉；3. 提起诉讼，要求房东继续履行原合同，并赔偿因其行为造成的损失（如因断水断电导致的经营损失或生活不便）。租客应注意保留合同、租金支...

根据《民法典》第八百六十条，合作开发完成的发明创造，申请专利的权利属于合作开发的当事人共有；当事人一方转让其共有的专利申请权的，其他各方享有以同等条件优先受让的权利。对于软件著作权，共有人行使权利可参照此精神及《计算机软件保护条例》。若合同未约定行使规则，则：1. 任何一方可以不经另一方同意，自己实施该软件，但所获收益应在共有人之间分配。2. 但许可他人使用（即对外转让许可收益权），属于对共有权利...

您可以按约定主张，但对方有权请求法院予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条及相关司法解释，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。超过造成损失的30%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。因此，对于轻微违约，若造成的实际损失很小，法院很可能不会支持...

具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文（包括微信、电子邮件等），视为书面形式。只要微信聊天内容包含了合同的主要条款（如当事人、标的、数量、价款等），且双方意思表示真实一致，该电子协议即成立并生效。务必妥善保存完整的聊天记录，必要时可进行公证。

可以，出让方可能构成根本违约或欺诈。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。股权转让的核心是获得具有相应价值的股权。出让方负有如实告知公司资产、负债情况的义务（《民法典》第五百条，缔约过失责任）。隐瞒重大债务，导致受让方合同目的（获得无重大瑕疵的股权）无法实现，受让方有权解除合同，并要求出让方返还转让款、赔偿损失。受让方应立...

不一定自动终止，需视合同性质而定。根据《民法典》第五百五十七条和继承相关原理：1. **具有人身专属性的合同**（如委托合同、劳务合同、演出合同），因一方死亡而自然终止，权利义务不继承。2. **财产性合同**（如买卖合同、租赁合同、借款合同），合同权利义务可作为遗产由继承人概括继承。继承人应在继承遗产的范围内继续履行合同义务并享有合同权利。例如，房屋买卖合同中买方死亡，其继承人可以继承要求过户的...

原则上有效，公司可能需要承担责任。公章过期属于公司内部管理问题，对外不当然产生对抗善意相对人的效力。根据《民法典》关于表见代理的规定（第一百七十二条），如果相对人有理由相信业务员有代理权（如持有过期公章、以往交易习惯等），该代理行为有效，合同对公司发生效力。公司承担责任后，可向有过错的业务员追偿。公司应加强公章管理，及时公告作废。

承包人享有建设工程价款优先受偿权。根据《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款**优先受偿**。该权利优先于抵押权和其他债权。行使该权利有期限限制，根据司法解释，承包人应在应付...

您可以主张撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。维权步骤：1. **收集证据**：固定对方欺诈事实的证据（如虚假宣传材料、伪造的资质、虚假承诺的聊天记录等）。2. **行使撤销权**：您应当自知道或者应当知道撤销事由之日起**一年内**行使撤销权。该一年为除斥期间，不适用中止、中断，过期...