可以。根据《民法典》第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即原租赁合同对新房东继续有效，承租人有权在剩余租期内继续居住，新房东无权要求承租人搬离或单方面提高租金。但承租人需注意：1. 租赁合同必须有效且承租人正在实际占有使用房屋。2. 房东出售房屋时，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权（《民法典...

有可能。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因此，判断广告承诺是否构成合同内容的关键在于：1. 是否针对...

您承担保证责任后，依法享有对债务人（朋友公司）的追偿权。法律依据是《中华人民共和国民法典》第七百条：“保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。”您的追偿步骤是：1. 保存关键证据：您与银行之间的担保合同、银行要求您还款的通知、您向银行还款的银行凭证（务必注明款项性质为“代XX公司偿还XX贷款”）、法院判...

该规定的有效性存在重大瑕疵，公司依此解雇可能被认定为违法解除。根据《劳动合同法》第四条，用人单位在制定、修改直接涉及劳动者切身利益的规章制度时，应当经职工代表大会或全体职工讨论，提出方案和意见，与工会或职工代表平等协商确定，并公示或告知劳动者。规章制度需满足“民主程序”、“内容合法”、“公示告知”三要素才可作为管理依据。您所述情况中，手册内容可能过于严苛（合理性存疑），最关键的是未履行“公示告知”...

区分刑事诈骗与民事欺诈（经济纠纷）是此类案件辩护的核心。关键在于是否具有“非法占有为目的”。根据《刑法》及相关司法解释，辩护律师可以从以下几方面论证属于民事纠纷： 1. **主观目的**：民事欺诈行为人目的是通过虚构或隐瞒部分事实，促成交易，最终获取经营利润，其本身具有履行合同的意思和能力。刑事诈骗则是以非法占有对方财物为目的，根本没有履行合同的诚意或能力。辩护需审查：行为人是否有真实的经营项目和...

羁押必要性审查，是指根据《刑事诉讼法》第九十五条规定，犯罪嫌疑人、被告人被逮捕后，人民检察院仍应当对羁押的必要性进行审查。对不需要继续羁押的，应当建议予以释放或者变更强制措施。当事人、法定代理人、近亲属或者辩护人均有权向人民检察院申请启动审查。常见的可以申请的情形包括：1. 案件证据发生重大变化，可能不构成犯罪或罪责显著减轻的。2. 患有严重疾病、生活不能自理，或系怀孕、哺乳期妇女，且无社会危险性...

根据《刑事诉讼法》第五十六条，采用刑讯逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述应当予以排除。被告人：1. 在律师首次会见时，立即告知律师遭受刑讯逼供的时间、地点、人员、方式、伤痕等细节。2. 在后续讯问中，向检察官、法官明确提出，并申请排除非法证据。3. 注意保留伤痕照片、病历、血衣等证据。4. 律师会据此申请启动非法证据排除程序，要求调取审讯同步录音录像、入所体检记录、侦查人员出庭说明情况。排...

认罪认罚从宽制度是《刑事诉讼法》第十五条确立的一项重要原则。它是指犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。签署《认罪认罚具结书》意味着：1. 犯罪嫌疑人承认检察院指控的犯罪事实和罪名；2. 同意检察院提出的量刑建议；3. 在辩护人或值班律师在场的情况下自愿签署。其法律后果是：法院一般应当采纳检察院指控的罪名和量刑建议，从而获得从宽处罚，如减少...

被害人谅解书是极为重要的酌定量刑情节，对量刑有显著影响。根据宽严相济的刑事政策及《最高人民法院关于常见犯罪的量刑指导意见》，对于积极赔偿被害人经济损失并取得谅解的，综合考虑犯罪性质、赔偿数额、赔偿能力以及认罪、悔罪程度等情况，可以减少基准刑的40%以下。 在故意伤害致人轻伤的案件中，取得谅解是争取检察院不起诉或法院判处缓刑的关键因素之一。即使造成重伤，取得谅解也能极大增加判处缓刑的可能性。谅解书应...

根据《刑事诉讼法》第一百九十二条，公诉人、当事人或者辩护人、诉讼代理人对证人证言有异议，且该证人证言对案件定罪量刑有重大影响，人民法院认为证人有必要出庭作证的，证人应当出庭作证。证人负有出庭作证的义务。如果证人没有正当理由拒绝出庭或者出庭后拒绝作证，法庭可以予以训诫，情节严重的，经院长批准，处以十日以下的拘留。但根据该法第六十二条，对于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪、毒品犯罪...

无罪辩护是辩护人根据事实和法律，提出犯罪嫌疑人、被告人无罪的意见。根据《刑事诉讼法》关于证据裁判和疑罪从无的原则，可考虑无罪辩护的情形主要包括：1. 行为不构成犯罪（如情节显著轻微、缺乏犯罪构成要件）；2. 证据不足，指控的犯罪事实不能成立；3. 存在合法抗辩事由，如正当防卫、紧急避险；4. 被告人未达到刑事责任年龄或无刑事责任能力。选择无罪辩护是重大策略，需基于扎实的证据分析和对法律的准确把握。...

职务侵占罪（《刑法》第二百七十一条）是指公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为。区分要点如下：1. 与贪污罪的区别：核心在于犯罪主体和侵犯客体不同。贪污罪（《刑法》第三百八十二条）的主体是国家工作人员或受委托管理、经营国有财产的人员，侵犯的是公共财物所有权和职务廉洁性。职务侵占罪主体是非国有的公司、企业等单位人员，侵犯的是单位财产权。2. 与挪用资...

交通事故一般不属于法律意义上的“不可抗力”。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。交通事故对于专业的承运人而言，虽然具体事故难以预见，但交通事故本身是道路运输行业中可预见的商业风险，且通过谨慎驾驶、购买保险、遵守交规等措施在很大程度上是可以避免和克服的。因此，交通事故通常被认定为承运人的过失或过错所致。根据《民法典》第八百三十二条，承运人对运...

算违约。您与中介签订的是委托合同或租赁代理合同，您单方提前解除合同，属于不按照合同约定履行义务，构成违约。根据《民法典》第九百三十三条，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 您的委托通常是有偿的（中介收取佣金）。...

需要看疾病是否构成不可抗力或合同约定的免责事由。根据《民法典》第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。突发严重疾病，若达到无法预见、不能避免且不能克服的程度，可能被认定为不可抗力，艺人可免除违约责任，但应及时通知主办方并提供证明（如医院诊断证明）。在此情况下，艺人收取的定金应当返还。如果疾病不构成不可抗力，则艺人构成违约，适用定金罚则：收受定金的一方（艺人...

房东的行为构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您的租赁合同合法有效，应受法律保护。您可以：1. 明确拒绝搬离，要求房东继续履行合同；2. 若房东采取断水断电等不当方式，可报警并收集证据；3. 若协商不成，及时向人民法院起诉，诉求包括继续履行合同，或主张违约责任（违约金或赔偿损失）。赔偿损...

层高减少属于交付房屋不符合合同约定。能否退房（解除合同）取决于是否构成“根本违约”，即是否严重影响您的合同目的（居住使用）。5厘米的误差（通常在3%左右）可能被法院认为尚未达到根本违约的程度，但确实构成了瑕疵履行。您的权利主张顺序通常是：1. 要求开发商承担违约责任并赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条，可以要求其采取补救措施或赔偿损失。司法实践中，赔偿数额可参考层高误差导致的房屋价值贬损，或按...

损失承担取决于合同约定的交货方式（即风险转移规则）。根据《民法典》第六百零三条、第六百零四条，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。1. **如果约定“卖方负责送货上门”（即送货上门）**：通常以货物运抵买方指定地点并交付给买方时风险才转移。运输途中损毁，风险未转移，损失由卖方承担，卖方需重新发货或退款。2. **如果约...

通常情况下应起诉公司。根据《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。法定代表人是代表公司行使职权的负责人，其履行职务的行为后果由公司承担。因此，合同纠纷的债务人是公司，而非法定代表人个人。除非有证据证明法定代表人有滥用公司法人独立地位和股东有限责任、严重损害债权人利益的行为（即“刺破公司面纱”），或者其个人对债务提供了担保，否则不能要...

仅凭框架协议通常难以直接追究违约责任。框架协议（或意向书、备忘录）的性质是关键。根据《民法典》第四百九十五条（预约合同），若框架协议明确约定了双方在未来一定期限内订立本约合同（具体项目合同）的义务，并具备了本约的核心要素（如合作范围、投资额等），则可能构成预约合同。若一方无正当理由拒绝订立本约，另一方可以请求其承担预约合同的违约责任。但若框架协议仅表达了合作意向，条款过于原则和模糊（如“另行协商”...