问题

建设工程施工合同无效,约定的管理费如何处理?

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答案
司法实践中对无效合同中“管理费”的处理存在不同观点,但主流倾向是不予支持或予以收缴。1. 不予支持:如果“管理费”是转包、违法分包或挂靠中,转包人、违法分包人或被挂靠人单纯因出借资质、转包而收取的费用,并未实际参与施工管理,则该费用请求通常不被支持。实际施工人已支付的,可能可以请求返还。2. 予以收缴:根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条,承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效。对于违法所得(即管理费),人民法院可以依法予以收缴。3. 部分支持:如果出借方确实提供了一定的管理、协调等服务,法院可能根据其提供服务的实际情况,酌情支持部分费用作为劳务补偿,但这并非基于合同约定,而是基于不当得利或实际付出劳务的原则。
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