原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。通常，出租人解除合同的，应提前合理期限（如一个月）通知承租人；承租人解除合同的，也应提前通知出租人。房东继续收取租金的行为，在法律上被视为“以默示方式同意”承租...

应当以最后一份合法有效的遗嘱为准。根据《民法典》第一千一百四十二条，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。同时，《民法典》取消了公证遗嘱效力优先的规定。这意味着，无论遗嘱形式是自书、代书、打印、录音录像、口头还是公证遗嘱，只要其内容合法有效，且是立遗嘱人最后所立，就具有最高的法...

在一定条件下有效，但存在证明困难。根据《民法典》第六百八十条，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。因此，口头约定利息是合同约定的一种形式，但发生争议时，债权人需要提供证据证明该口头约定的存在及具...

应由花盆的所有人、管理人或使用人（即您的邻居）承担侵权责任。若无法确定具体侵权人，除能证明自己不是侵权人外，可能由该楼栋相关住户给予补偿。物业公司若未尽到合理的安全管理义务（如未设置警示、未定期排查），可能承担相应补充责任。 **法律依据**：《民法典》第一千二百五十三条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的...

不一定，需符合“七天无理由退货”的适用条件。根据《消费者权益保护法》第二十五条及《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》的规定，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。此外，根据商品性质并经消费者在...

不属于夫妻共同债务，另一方无需偿还。根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻共同债务的认定需基于“夫妻共同意思表示”（共同签字或事后追认）或“为家庭日常生活需要所负”。赌债明显不属于为家庭共同生活或生产经营所负的债务。同时，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十四条，夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不...

在一定条件下可以不再履行。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十六条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。因此，对于公益捐赠承诺，虽然原则上不可任意撤销，但如果出现赠与人经济状况显著恶化的法定情...

无效。该条款因违反法律强制性规定而无效。根据《工伤保险条例》第二条，中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织和有雇工的个体工商户应当依照本条例规定参加工伤保险，为本单位全部职工或者雇工缴纳工伤保险费。为职工缴纳工伤保险是用人单位的法定义务。同时，根据《劳动合同法》第二十六条，用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的劳动合同条款无效。因...

如果餐厅未尽到安全保障义务，则需要承担侵权责任。根据《民法典》第一千一百九十八条，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。餐厅作为经营场所，有义务保持地面清洁干燥、设置防滑设施、设置明显警示标志等。如果因地面湿滑（如清洁后未及时擦干、油渍洒落）且无警示导致顾客滑倒，餐厅存在过错...

可能构成欺诈，可主张撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段使对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。房屋内发生凶杀、自杀等事件属于重大信息，影响购房决策和房屋价值，卖方有披露义务。隐瞒可能构成欺诈。建议：1. 收集证据（邻居证言、新闻报道等）；2. 证明卖方知情且故意隐瞒；3. 及时诉讼请求撤销合同、返还房款。但自然死亡通常不属必须披露范围。各地司法实践不一，需结...

该房产归属需协商，协商不成，法院一般判决房产归登记方（即付首付一方）所有。根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，分割原则如下：1. 房产归属：归登记方所有。2. 共同还贷及增值部分补偿：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。计算公式可参考：补偿额 = （共同还贷本息总额 ÷ 购房总成本） × 离婚时房屋市场价值 × 50%。购...

根据《民法典》第一千二百四十五条，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。因此，原则上狗主人需承担赔偿责任，包括医疗费、误工费、交通费等。如果狗主人未对动物采取安全措施（如遛狗不栓绳），根据第一千二百四十六条，即使损害是因被侵权人故意造成的，也只能减轻责任，不能完全免责。如果是被咬者存在重大过失（...

二者法律性质和后果截然不同。1. **定金**：是一种担保方式，适用“定金罚则”。根据《民法典》第五百八十六条、五百八十七条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定...

一般情况下，因您个人原因不想购买，属于违约，无权要求返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的“定金罚则”：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。您支付的“定金”具有担保合同履行的性质，您单方反悔，开发商有权没收定金...

一般情况下可以撤销，但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的赠与合同，如果赠与人不交付，受赠人可以请求交付。因此，对于普通赠与（...

首先需要确定漏水原因。根据《民法典》第二百九十六条和第一千一百六十五条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的，应当给予赔偿。具体责任划分：1. 如果漏水是由于楼上业主专有部分（如自家水管破裂、防水层损坏）造成的，则由该业主承担侵权责任，负责维修和赔偿楼下损失。2. 如果漏水是由于房屋公共部分（如公共管道破裂）造成的，且物业...

应找楼上邻居赔偿。根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人应避免对相邻权利人造成损害；若已造成损害，根据第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益，应承担侵权责任。实务建议：1. 拍照、录像固定漏水证据；2. 联系物业协助沟通并出具维修报告；3. 与邻居协商维修及赔偿；4. 若协商不成，可起诉要求停止侵害、赔偿损失。注意：若漏水系房屋公共管道问题，可要求物业或开发商负责。法律依据：《民法典...

不一定。公证遗嘱只是遗嘱的法定形式之一，并非唯一有效形式。根据《民法典》第一千一百三十四条至第一千一百三十九条，遗嘱的有效形式包括：自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱（条件严格）和公证遗嘱。取消了原《继承法》中公证遗嘱效力优先的规定。现在，数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，无论其形式。因此，您亲笔书写并签名、注明年、月、日的自书遗嘱，只要内容是您的真实意思表示，且您具备完全...

可以，但需根据未成年人年龄和具体情况判断。根据《民法典》第十九条、第二十条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施。打赏数额巨大，明显超出其年龄、智力所能理解和承受的范围，且非纯获利益行为，未经法定代理人（父母）同意或追认，该打赏行为无效。实务建议：1. 立即收集证据，包括未成...

一般情况下可以反悔。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这被称为赠与人的“任意撤销权”。该规定适用于一般的口头或书面赠与合同。但是，该条同时规定了例外情形，即经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，即使财产权利未转移，赠与人也不得任意撤销。实务建议：1. 作为受赠人，若希望赠与确定有效，应尽量签订书面合同并办理公...