该条款通常被认定为无效的格式条款。根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。同时，依据《消费者权益保护法》第二十六条，经营者不得以格式条款等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。“概不退费”条款排除了消费者在机构无法提供服务或消费者因正当理由（如搬迁、...

您可以视情况行使以下权利：1. **要求承担违约责任**：根据《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。2. **要求修理、重作、更换、退货、减少价款等**（《民法典》第五百八十二条）。3. **解除合同**：如果质量不符合约定致使不能实现合同目的，您可以解除合同（《民法典》第五百六十三条）。实务操作中，首先应固定证据，如拍照、录像、委托第三方检测并出具报告，然...

是的，根据该协议管辖条款，您原则上需要到甲方所在地人民法院提起诉讼。 法律依据：《民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。您们约定的“甲方所在地法院”是明确的，且通常与争议有实际联系（如甲方是主要义务履行方），因此该管辖...

不合理，但需区分情况。除非合同另有约定，否则发包方不能因局部瑕疵而拒付全部尾款。根据《民法典》第七百九十九条和第八百零一条，工程经竣工验收合格后，发包人应支付价款。如果工程存在质量瑕疵：1. **一般瑕疵**：发包方有权要求承包方在合理期限内无偿修理或返工。承包方拒绝或无法修复的，发包方可自行或委托第三方修复，费用由承包方承担，但应从尾款中扣除，而非拒付全部尾款。2. **根本性质量问题**：如果...

承包方可以依法推动工程价款的结算。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条、第十四条：1. 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。2. 建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结...

可以。根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条和第四十六条，用人单位未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。绩效奖金如果明确约定在劳动合同中，属于劳动报酬的组成部分。您需要收集劳动合同、关于绩效奖金的约定（如制度、邮件、聊天记录）、工资条等证据。建议先向公司发出书面通知要求支付，若公司拒绝，您可以向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁，主张解除合同、支付拖欠...

这种情况要回定金（指具有担保性质的“定金”，非“订金”）的难度较大，但并非完全没有可能。关键在于审查合同约定和证明政策变化是否属于“不可归责于双方的事由”。 法律依据：根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金。通常，因购房人自身原因（如资信问题）导致贷款失败或首付不足，属于购房人违约，出卖人有权没收定金。 然而，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件...

需要将各项费用合计计算，判断是否超过法定利率上限。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍的部分除外。第二十九条也规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一...

“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。根据《民法典》第一百八十条，通常包括：（1）自然灾害，如地震、台风、洪水；（2）社会异常事件，如战争、罢工、骚乱；（3）政府行为，如征收、征用、禁令。关于疫情，最高人民法院相关指导意见明确，疫情或者疫情防控措施一般属于法律规定的不可抗力。但能否据此免责，需具体分析：1. 疫情或防控措施是否直接导致合同无法履行；2. 当事人是否及时通知对方并提...

承包人可优先考虑行使建设工程价款优先受偿权，并可通过申请财产保全、发送律师函、申请支付令等方式施压。1. **行使优先受偿权**：根据《民法典》第八百零七条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优...

可以，但需区分情况。根据《民法典》第八百三十二条，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。 交通事故一般不属于不可抗力（除非是极端罕见的自然灾害等直接导致），承运人通常不能免责。因此，托运人有权要求承运人赔偿货物损失。 赔偿范围：根据《民法典》第八百三十三条，货物...

视情况而定，可能部分或全部免除责任。根据《民法典》第一百八十条及第五百九十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。主张不可抗力免责的一方，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明（如政府公告、气象证明等）。若不可抗力...

合同已经成立。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。同时，根据《民法典》第四百九十一条，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。...

该仲裁协议可能因约定不明而无效。根据《仲裁法》第十六条，仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。第十八条规定，仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。 “某市仲裁委员会”的表述，在存在两个以上仲裁机构的情况下，无法确定唯一、排他的仲裁机构，属于“约定不明确”。如果双方无法就此...

可能被认定为无效。根据《民事诉讼法》第三十五条，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。如果“甲方所在地”与争议没有任何实际联系（如非上述任一地点），该管辖条款可能因不符合“与争议有实际联系”的法定要求而被法院认定为无效。一旦无效，则应根据《民事诉讼...

此时只能向人民法院提起诉讼。根据《仲裁法》第四条，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。因此，当合同未约定仲裁条款时，当事人无法单方面申请仲裁。您需要向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院通常为被告住所地或者合同履行地的人民法院。对于合同纠纷，如果合同约定了履行地，从其约定；没有约定或约定不明的，争议标的为给付货币的，接收货币一方...

这种情况可能构成“情势变更”。根据《民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。但需注意，正常的市场价格波动属于商业风险，不适用此规定。

效力待定，取决于其年龄和法定代理人是否追认。根据《民法典》相关规定：1. 八周岁以下的未成年人：无民事行为能力人，其独立签订的合同无效。2. 八周岁以上的未成年人：限制民事行为能力人。其实施的纯获利益的合同（如接受赠与）或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同（如购买小额文具、零食）有效。其他合同，需经其法定代理人（通常是父母）同意或追认后才有效。在法定代理人追认前，相对人可以催告，法定代理人...

根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”原则。房东出售房屋并不能单方面解除您尚未到期的租赁合同。 实务建议：1. 您有权拒绝提前搬离，并要求新房东继续履行原租赁合同至期满。2. 在房东出售房屋时，您在同等条件下享有优先购买权（《民法典》第七百二十六条）。3. 如果房东或新房东强行要求您搬离，属于违约行为，您可...

不合理，除非合同明确将“成功申请专利”约定为支付报酬的条件。技术服务合同的核心义务是受托人提供符合约定的技术服务成果（如技术方案、咨询报告等），而专利申请的成功与否受多种因素影响（如技术新颖性、申请文件质量、审查员判断等），并非受托人单方可控。根据《民法典》第八百七十八条，技术服务合同是当事人一方以技术知识为对方解决特定技术问题所订立的合同。委托方的主要合同目的是获得技术服务，而非必然获得专利授权...