合同无效，且无法过户。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关国家政策，宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与身份属性紧密相连。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》等文件明确禁止城镇居民到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。因此，城镇居民与村民签订的宅基地房屋买卖合同，因违反法律、行政法规的强制性规定，损害农村集体经济组织利益，依据《民法典》第一百...

以最后的有效遗嘱为准。根据《民法典》第一千一百四十二条：“遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”同时，第一千一百四十三条规定了遗嘱有效的实质要件（立遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实等）和形式要件（自书、代书、打印、录音录像、公证、口头遗嘱各有特定要求）。在数份遗嘱均为...

您可以采取以下法律途径维权：1. **行政投诉**：向当地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门（城管部门或规划部门）进行投诉举报，要求其对邻居的违章搭建行为进行调查并责令限期拆除。这是最直接的公力救济途径。2. **民事诉讼**：如果违章搭建行为侵害了您的相邻权（如采光权、通风权、通行权），您可以依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条（处理相邻关系原则）及第二百九十三条（相邻通风、采光和日照...

可以。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十条等规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，亦应予支持。您所述的墙体开裂、漏水等问题，如果经专业机构鉴定，确属主体结构质量问题或已严重影响正常...

根据《商品房销售管理办法》第二十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，处理方式如下：1. **面积误差比绝对值在3%以内（含3%）**：据实结算房价款，多退少补。2. **面积误差比绝对值超出3%**：买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的：- 产...

可以。根据《劳动合同法》第三十八条，用人单位未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同。同时，依据第四十六条，因此种情形解除合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金（N）。操作建议：1. 务必保留好拖欠工资的证据（工资条、银行流水、催要记录等）。2. 向公司发送书面通知（建议使用EMS邮寄），明确因拖欠工资解除劳动合同。3. 申请劳动仲裁，主张拖欠的工资及经济补偿金。注意：直接旷工离职可能...

公司的行为违法。根据《劳动法》第四十一条、第四十四条，用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。安排加班的，应按规定支付加班费（工作日150%、休息日200%、法定休假日300%）。处理步骤：1. 保留加班证据，如加班通知、考勤记录、...

**工伤认定申请流程**： 1. **主体及时限**：根据《工伤保险条例》第十七条，用人单位应在事故伤害发生之日起30日内申请。如果公司不申请，工伤职工或其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出申请。 2. **提交材料**：工伤认定申请表、与用人单位存在劳动关系（包括事实劳动关系）的证明材料、医疗诊断证明或职业病诊断证明书。 **如...

对“三期”女职工进行调岗降薪受到严格限制。原则上，公司不能单方面随意调整。根据《女职工劳动保护特别规定》第五条及《劳动合同法》的相关精神，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或聘用合同。如果调岗是基于保护女职工健康（如从有毒有害岗位调到安全岗位），且薪酬待遇不变或协商一致，是允许的。如果因女职工医疗期满不能从事原工作（需有医疗证明），公司可以依据《劳动合同法》第...

公司无故拖欠工资是违法行为。根据《劳动合同法》第八十五条，用人单位拖欠劳动报酬的，劳动行政部门责令限期支付，逾期不支付的，责令加付赔偿金。维权步骤：1. 收集证据：劳动合同、工资条、银行流水、考勤记录、拖欠工资的书面或聊天记录。2. 向劳动监察大队投诉举报，这是较快的方式。3. 申请劳动仲裁，主张支付拖欠工资及经济补偿金（《劳动合同法》第四十六条）。4. 若对仲裁结果不服，可向人民法院提起诉讼。注...

绝对不合法。《劳动合同法》第九条明确规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”第八十四条规定了法律责任：扣押证件的，由劳动行政部门责令限期退还并给予处罚；收取财物的，除责令限期退还外，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。如果您遇到这种情况，可以：1. 明确拒绝；2. 向当地...

在试用期内，公司并非可以随意辞退员工。根据《劳动合同法》第三十九条，劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同，且无需支付经济补偿。但公司必须承担举证责任，证明：1. 有明确、合法、合理的录用条件（已告知劳动者）；2. 有证据证明劳动者不符合该条件。如果公司无法证明，或辞退理由为《劳动合同法》第四十条（非过失性解除，如医疗期满、不能胜任工作等）或第四十一条（经济性裁员）的情形...

需要。根据《劳动合同法》第三十九条，在试用期被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除合同。这意味着公司必须：1. 有明确、合法、公示过的录用条件；2. 有证据证明您不符合该条件；3. 在试用期内作出解除决定并通知您。如果公司无法证明，或辞退理由为“不需要这个岗位了”等非过失性原因，则可能构成违法解除。您可以要求恢复劳动关系或支付赔偿金。建议：要求公司出具书面解除通知并写明理由，收集工作表现达标的证...

原则上不能随意辞退，法律给予特殊保护。根据《劳动合同法》第四十二条，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第四十条（无过失性辞退）、第四十一条（经济性裁员）的规定解除劳动合同。 **例外情况**：如果女职工在“三期”内存在《劳动合同法》第三十九条规定的严重过失，用人单位仍可解除合同且无需支付经济补偿，例如：1. 严重违反规章制度；2. 严重失职，营私舞弊，给单位造成重大损害；3. 被依...

口头辞退无效，且风险极高。正确做法：1. 不要轻易不上班。继续正常出勤、工作，并录音录像或通过微信等留存公司要求您离职的证据。若公司强行阻止您进入办公场所，立即报警并保留报警回执。2. 向公司发送书面函件（EMS邮寄），要求其明确解除理由并出具书面解除通知。3. 若公司拒不出具，您可以主动收集证据（如上述录音、邮件、聊天记录、工资停发记录等），以公司“未提供劳动条件”或“违法解除”为由申请仲裁。关...

调岗降薪属于变更劳动合同内容，需双方协商一致。若公司单方面进行，且无合法理由（如您不胜任工作、医疗期满不能从事原工作等），您可以拒绝。应对策略：1. 书面提出异议，要求公司提供调岗降薪的合法依据。2. 继续在原岗位出勤，保留考勤和工作记录，避免被认定为旷工。3. 若公司强行执行或以此为由辞退您，则可能构成违法变更或违法解除。您可以收集证据（调岗通知、异议沟通记录、原劳动合同等）申请劳动仲裁，要求恢...

年终奖是否必须发放，取决于劳动合同或规章制度的规定。如果合同或制度明确约定了年终奖的发放条件、计算方式，且您满足条件，公司应当发放。离职时能否按比例支付，司法实践中有不同观点，但倾向于支持。如果年终奖属于劳动报酬性质，且是对过去一年工作的整体评价和奖励，劳动者已履行相应时间的工作，应有权按工作时间比例获得。根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》，奖金属于工资组成部分。建议：1. 查看合同和制度；...

这取决于“意向金”的性质和合同约定。1. **认定为“定金”**：如果《居间合同》中明确写明了“意向金”在卖方同意您的条件后自动转为“定金”，或者条款中约定了如果您反悔不买，该款项不予退还，那么它具有定金性质。根据定金罚则，您作为支付方违约，无权要求返还。2. **认定为“预付款”或“诚意金”**：如果合同没有明确约定为定金，且仅作为您购房意愿的表示，在未转化为定金前，您理论上可以要求返还。但中介...

“私了”协议在法律上属于民事和解合同。如果协议是双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，且不存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平的情形，则该协议合法有效，对双方具有约束力。一方反悔起诉，法院通常会审查协议的有效性。如果协议已经明确约定了赔偿金额并已履行完毕，且赔偿数额与法定标准相差不大，法院一般会尊重协议，驳回起诉。但如果协议存在上述无效或可撤销情形，或者赔偿金额明显过低，不足以弥补实际损失（尤...

司机不一定负全责。责任划分遵循“过错责任原则”，即根据各方行为对事故发生的作用和过错的严重程度来确定。 **法律依据**：《道路交通安全法》第七十六条规定，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生事故，机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。这意味着，即使机动车无责，法律也基于“优者危险负担”原则要求其承担不超过10%的赔偿责任。如果机动车方有过错，则根据过错程度承担责任。 **具体划...