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可以请求支付工程款。根据《民法典》第七百九十三条第一款规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这确立了“工程质量优先”的原则,即只要工程质量合格,即使合同无效,承包人的核心权益(获得工程款)仍应得到保障。实务中,承包人需要提供工程竣工验收合格的证明文件。若合同约定的价款因无效而无法直接适用,法院或仲裁机构会委托造价鉴定,参照合同约定的计价...
原则上由业主承担。EPC(设计-采购-施工)合同通常约定,业主应对其提供的现场数据、地下条件、前期设计文件等基础资料的准确性、充分性和完整性负责。根据《民法典》第八百零二条,因发包人(业主)的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。总承包商应及时向业主发出通知,说明基础资料错误的情况及导致...
该约定无效。工程质量保修期属于法定的强制性最低标准,当事人不得通过约定缩短。《建设工程质量管理条例》第四十条规定了基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程等的最低保修期限(如前者为设计文件规定的该工程的合理使用年限,后者为2-5年不等)。根据《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此,若合同约定的保修期短于上述法定最低年限,该约定无效,保修期仍应依法...
损失分担原则:工程本身损毁、施工设备损坏、停工损失等由各自所有人承担(即工程损毁由发包人承担,承包人的机械损坏由承包人承担)。发包人人员伤亡和财产损失由其自行承担,承包人人员伤亡和财产损失由其自行承担。工期应顺延。法律依据是《民法典》第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可...
根据《保障农民工工资支付条例》,总包单位对农民工工资支付承担总责。具体责任包括:1. 清偿责任:分包单位拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。2. 专用账户管理:开设农民工工资专用账户,专项用于支付工资。3. 用工管理:对分包单位劳动用工和工资发放情况进行监督。4. 工资代发:推行由总包单位通过专用账户直接代发分包单位农民工工资。5. 存储工资保证金。若总包单位未履行上述义务...
仲裁条款具有独立性,可能仍然有效;管辖条款的效力则存在争议。根据《仲裁法》第十九条,仲裁协议独立存在,合同的变更、解除、终止或者无效,不影响仲裁协议的效力。因此,合同无效不影响其中仲裁条款的效力。对于法院管辖条款(协议管辖),司法实践中观点不一。主流观点认为,合同无效导致其中的实体权利义务条款自始无效,但解决争议的管辖条款具有相对独立性,若当事人明确约定合同无效后的争议解决方式,该管辖约定可能被认...
可以。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。若承包人接到保修通知后拖延、拒绝或无能力维修,发包人有权委托第三方进行维修。由此产生的合理维修费用以及因质量缺陷造成的其他损失(如停工损失、对第三方的赔偿等),应由原承包人承担。发包人应注意:1. 质量缺陷确属保修范围且在保修期内;2. 已向承包人发出书...
行使方式包括协议折价或申请法院拍卖。具体程序建议:1. **确认权利存在**:确保自身是合法承包人,工程款已届清偿期,且在18个月行使期限内。2. **催告**:先行书面催告发包人在合理期限内支付工程款。3. **行使方式选择**:a. **协议折价**:与发包人协商将工程折价抵偿工程款,但需注意该工程上是否已设立其他抵押权。b. **申请法院拍卖**:这是主要方式,承包人可在诉讼或仲裁中一并提出...
根据《民法典》第七百九十三条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条,合同无效情形主要包括:1.承包人未取得建筑业企业资质或超越资质等级的;2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;3.建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的。合同无效但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。若验收不合格,修复后仍不合格的,承包人无...
材料商或设备出租方可选择向挂靠人(实际施工人)或被挂靠单位(出借资质的建筑企业)主张权利,或要求二者承担连带责任。法律依据主要基于合同相对性和表见代理。1.如果合同是以被挂靠单位名义签订,且材料商/出租方有理由相信挂靠人代表被挂靠单位(如使用被挂靠单位公章、项目章、授权委托书),则构成表见代理(《民法典》第一百七十二条),被挂靠单位应承担合同责任。2.如果合同直接与挂靠人签订,则挂靠人是直接债务人...
可能产生“视为认可”的法律后果。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十一条,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。适用条件:1.施工合同中有明确的“逾期答复视为认可”条款。2.承包人提交的结算文件是完整的,并符合合同约定的提交形式。3....
无效。根据《建筑法》第二十九条及《民法典》第七百九十一条,建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工分包属于违法分包,所签订的分包合同因违反法律强制性规定而无效。发包人可据此追究承包人的违约责任,甚至解除总包合同。实际进行主体结构施工的分包单位,若工程质量合格,可参照合同约定请求折价补偿,但其...
合同无效。根据《建筑法》第二十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条,没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同无效。法律责任包括:1. **行政责任**:对挂靠双方处以罚款、没收违法所得、降低资质等级甚至吊销资质证书等处罚。2. **民事责任**:合同无效后,工程验收合格的,可参照合同折价补偿;验收不合格且无法修复的,承包...
当双方对工程价款无法达成一致,且根据现有证据无法确定时,可申请鉴定。常见情形包括:1. 合同约定为固定价,但涉及大量设计变更、签证,对变更部分价款有争议;2. 合同无效,需对工程现值进行鉴定以折价补偿;3. “黑白合同”均无效,需鉴定确定合理价款;4. 工程未完工,对已完工程量及价款有争议;5. 发包人单方委托的结算审核结果不被承包人认可。根据《民事诉讼法》及相关司法解释,鉴定需由当事人申请并经法...
承包人可采取以下措施:1. 依据合同约定,若合同有“逾期答复视为认可”条款,在期限届满后主张权利。2. 发送书面催告函,设定合理期限,并保留送达证据。3. 若发包人无正当理由长期拖延,承包人可以直接提起诉讼或仲裁,并在诉讼中申请司法鉴定来确定工程价款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十条,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视...
关于工程质量标准和保修责任的条款,通常被视为结算和清理条款,独立有效。根据《民法典》第五百六十七条:“合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。” 以及《民法典》第一百五十七条关于民事法律行为无效后法律后果的规定,其中“有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失”。建设工程施工合同无效,但工程本身涉及公共安全,法律对工程质量有强制性要求。因此,即使合同整体无效,合同中关于工程质量应符合国...
可以调整,但需符合约定或法定情形。固定总价合同的风险范围是合同约定的工程量范围内的价格风险。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及工程实践,以下情形通常可调整价款:1.发包人提出设计变更或新增工程,导致工程量实质性增减;2.工程范围发生变更,超出原合同约定范围;3.出现订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化(如极端异常地质条件)。 实务中,承包人应注意:变更必须经发包人(或监理...
原则上以“白合同”(即备案的中标合同)作为结算依据。法律依据为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条。 其适用前提是:1.项目属于依法必须进行招标的工程;2.“黑合同”(另行订立的合同)在实质性内容(工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等)上与中标合同不一致。若不属于必须招标的项目,当事人自愿招标后另行订立合同的,也可参照此规定。 若招标后合同发生正常...
承包人对建设工程在保修范围和保修期限内发生的质量缺陷承担保修责任。根据《建设工程质量管理条例》第三十九条、第四十条及《民法典》第八百零二条,保修范围包括地基基础、主体结构、防水、供热供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。保修期从工程竣工验收合格之日起计算,具体为:1. 基础设施、房屋建筑的地基基础和主体结构,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2. 屋面防水、有防水要求的卫生间、...
原则上以“白合同”(备案的中标合同)作为结算依据。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条规定,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。此即“黑白合同”或“阴阳合同”规则,旨在维护招标投标法的严肃性和公平竞争秩序。但存在例...
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