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通常不能,但存在例外。固定总价合同的风险主要由承包人承担,原则上工程量变化不调整总价。但根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及工程实践,在以下情形可能调整:1. 发包人变更设计或提出超出原合同范围的工程要求;2. 出现订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化(如地质条件与勘察报告严重不符);3. 合同约定工程量变更的调整方法。承包人需注意在合同中明确变更签证程序,发生变更时及时取得...
承包人需在法定及约定的保修期内,对工程质量缺陷承担修复责任。依据《建设工程质量管理条例》第三十九条、第四十条及《民法典》第八百零二条:1. 保修范围:包括地基基础、主体结构、屋面防水、供热供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。2. 最低保修期限:基础设施、房屋建筑的地基基础和主体结构为设计文件规定的合理使用年限;屋面防水、卫生间房间防渗漏为5年;供热供冷系统为2个采暖/供冷期;电气...
需视情况而定。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果发包人在发现质量问题后,已书面通知承包人在合理期限内进行维修,而承包人无正当理由拒绝或拖延履行保修义务,则发包人委托第三方进行必要维修所产生的合理费用,有权向承包人追偿。反之,如果发包人未履行通知义务而直接委托第三方,或维修范围、费用明显不合...
在一定条件下可以,即行使留置权或同时履行抗辩权。1. 留置权:《民法典》第八百零七条规定了建设工程价款优先受偿权,但未明确赋予承包人留置权。实践中,对于动产或可移动设备,承包人可能依据《民法典》关于留置权的一般规定行使权利。但对于不动产工程本身,直接“拒绝交付”可能涉及非法占有,风险较大。2. 同时履行抗辩权:更常被运用。若合同约定工程款付清与工程交付同时履行,或工程款支付是交付的前提条件,则发包...
该合同无效。此行为属于典型的“挂靠”,为法律所禁止。依据《建筑法》第二十六条,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条明确规定:“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:……(二)没有资质的实际施工人借用有资质的...
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第九条及《建设工程质量管理条例》第四十条,建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。但是,如果发包人擅自使用未竣工验收的工程,法律上视为其认可工程质量(地基基础和主体结构除外),实践中,保修期的起算时间可能被认定为**转移占有建设工程之日**,即发包人开始使用之日。这实际上可能缩短了承包人的保修责任期限,对承包人有利,但...
根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》:1. **施工单位**:作为安全生产责任主体,对施工现场安全负直接责任。发生事故,可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等行政处罚;构成犯罪的,负责人和直接责任人负刑事责任;同时承担民事赔偿责任。2. **建设单位**:对安全生产负有全面管理和协调责任。若违规压缩工期、提供不符合安全要求的材料等,需承担相应行政、民事及可能的刑事责任。3...
不构成主合同义务的对等履行关系。支付工程款是发包人的主合同义务,开具发票是承包人的从给付义务(法定义务)。发包人不能以承包人未开具发票作为拒绝支付工程款的抗辩理由(除非合同明确约定“先票后款”且该约定有效)。但承包人不开具发票,发包人可另案起诉要求其履行或赔偿相应损失(如税款损失)。实践中,法院通常认为这是两个不同的法律关系。
工期顺延,损失由双方合理分担。根据《民法典》第五百九十条,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。在建设工程中,因不可抗力(如特大暴雨、地震)导致工程本身损坏、施工设备损坏、停工损失等,通常处理原则为:工程本身的损坏由发包人承担;承包人的...
一般不成立。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。擅自使用视为发包人对工程质量(除地基基础和主体结构外)的认可。承包人仍需对地基基础和主体结构的质量在法定保修期内负责。发...
行使期限和范围规定如下:1. 行使期限:根据《民法典》第八百零七条及司法解释,承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。该期限为除斥期间,不适用诉讼时效中止、中断或延长的规定,逾期未行使则权利消灭。2. 权利范围:优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定,包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,...
**可以在提起行政诉讼时,一并请求对该规范性文件进行附带审查。** 根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条,公民、法人或者其他组织认为行政行为所依据的国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件(不含规章)不合法,在对行政行为提起诉讼时,可以一并请求对该规范性文件进行审查。这是“附带审查”制度。需要注意:1. **不能单独起诉文件**:不能直接就规范性文件提起行政诉讼,必须有一个具体的行政...
**不应立即自行拆除。** 收到《责令限期拆除决定书》意味着行政机关已认定您的建筑属于违法建设,并命令您在限期内拆除。但这并非最终不可挑战的决定。您享有法定的救济权利。根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。这里的“法...
对补偿方案不满意,不能简单地以“拒绝搬迁”作为对抗手段,而应通过法定渠道表达诉求、争取权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:1. 在征收补偿方案征求意见期间,您可以提出书面意见。2. 如果多数被征收人认为方案不符合条例规定,市、县级政府应组织听证会并修改方案。3. 房屋征收部门与被征收人应就补偿方式(货币补偿或产权调换)、金额、搬迁费等订立补偿协议。若无法达成协议,由作出房屋征收决定的...
是的,行政机关在作出对当事人不利的行政处罚、行政许可撤销、行政强制等决定前,必须充分听取当事人的陈述和申辩。这是行政程序正当原则的核心要求,也是当事人的法定权利。法律依据包括:《行政处罚法》第四十五条、第六十二条;《行政许可法》第七条、第三十六条、第四十七条等。如果行政机关及其执法人员在作出决定前,拒绝听取当事人的陈述、申辩,除非当事人明确表示放弃,否则该行政行为不能成立(《行政处罚法》第六十二条...
该理由是否合理需具体分析。“内部管理信息”本身并非《中华人民共和国政府信息公开条例》明确规定的豁免公开事项。根据条例第十六条,行政机关的内部事务信息,包括人事管理、后勤管理、内部工作流程等方面的信息,可以不予公开。但判断是否属于内部管理信息,关键在于该信息是否纯粹涉及机关内部运转,与外部公民、法人或其他组织的权利义务无直接关联。如果该“内部管理信息”实际上涉及公共利益、或对当事人权利义务产生实质性...
行政拘留的期限,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条和具体条文规定,一般为1日以上15日以下。有两种以上违反治安管理行为的,分别决定,合并执行,但合并执行的期限最长不超过20日。被决定行政拘留的人享有以下主要权利:1. 知情权:被告知拘留原因、依据和期限。2. 陈述申辩权:在处罚决定作出前提出自己的意见和理由。3. 申请回避权:认为办案人员与本案有利害关系,可能影响公正处理的,有权申请其回...
通常,纯粹的行政指导行为不具有强制力,不属于具体行政行为,因此一般不可提起行政诉讼。行政指导是行政机关在其职责范围内,为实现一定行政目的,通过建议、劝告、指引等非强制性方式,引导公民、法人或其他组织作出或不作出某种行为。因其缺乏强制性,对当事人的权利义务不产生直接、实际的影响,不符合行政诉讼的受案范围。但是,如果行政机关以行政指导为名,行强制命令之实,或者将行政指导与某种利益(如许可、补贴)挂钩,...
原则上,行政复议期间,原具体行政行为不停止执行。这是为了保障行政效率和社会公共利益的稳定性。法律依据是《中华人民共和国行政复议法》第三十四条。但是,该条也规定了四种可以停止执行的情形:1. 被申请人(即作出原行政行为的行政机关)认为需要停止执行的;2. 行政复议机关认为需要停止执行的;3. 申请人申请停止执行,行政复议机关认为其要求合理,决定停止执行的;4. 法律规定停止执行的。例如,在涉及罚款、...
通常不能提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第十三条第(三)项,人民法院不受理公民、法人或者其他组织对“行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定”提起的诉讼。这类决定属于内部人事管理行为,一般被称为“内部行政行为”。公务员对记过、降级等处分不服的,救济途径是内部申诉和复核。依据《中华人民共和国公务员法》第九十五条,公务员可以自知道该人事处理之日起三十日内向原处理机关申请复核;对复核结...
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