可以部分或全部免责，但需满足法定条件并履行通知义务。根据《民法典》第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。主张免责的一方必须及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明（如政府公告、隔离证明等）。需要注意的是，如果不可抗力发生在迟延履行之后，则不能免除责任。合同双...

以“情势变更”为由解除合同的难度较大，但并非完全没有可能。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。司法实践中，法院对“情势变更”的适用非常谨慎。普通的银行...

根据《民法典》第七百二十五条（买卖不破租赁原则），租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着新房主必须继续履行原租赁合同，您有权拒绝提前搬走。 关于损失赔偿：如果房东因卖房行为（如频繁带人看房）干扰了您的正常居住使用，您可以依据合同约定或《民法典》第七百零八条（出租人应履行租赁物维修义务及保障承租人正常使用）要求其承担违约责任。如果合同中有关于提前解约的...

可以。付款方的行为构成预期违约或实际违约（取决于付款期限是否已届满）。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。同时，第五百二十六条规定了先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。因此，开发方在付款方未按约支付相应阶段款项时，有权中止履行（停止开发），并发出书面催告。若在合理宽...

不合理，但可以就质量瑕疵部分主张权利。根据《民法典》第七百九十九条和第八百零一条，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。发包人如果已经接收并使用工程，一般视为认可工程质量基本合格。对于存在的质量瑕疵，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。但发包人不能因局部瑕疵而拒绝支付全部尾款，这属于不履行主要付款义务的违约行为。发包人应通过协商、委托鉴...

算违约。您与中介签订的是委托合同或租赁代理合同，您单方提前解除合同，属于不按照合同约定履行义务，构成违约。根据《民法典》第九百三十三条，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 您的委托通常是有偿的（中介收取佣金）。...

可以。装修公司的行为可能构成根本违约。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 操作步骤：1. 固定证据：收集合同、付款凭证、沟通记录（微信、短信、邮件）、工期延误的证据...

该免责条款很可能被认定为无效格式条款。根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。同时，第八百三十二条规定，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。除非承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，才不承担责任。一概“概不负责”的条款排除了承运人的法定基本...

可以索赔，但需证明实际损失。根据《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。若合同未约定违约金，守约方不能主张违约金，但可以主张赔偿实际损失。您需要收集证据证明因对方违约给您造成的直接经济损失（如额外支出）和可...

您有权主张双倍工资。根据《劳动合同法》第十条和第八十二条，建立劳动关系，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。计算期间为用工满一个月的次日至满一年的前一日，最长可主张11个月的双倍工资。此外，超过一年未签合同，视为已订立无固定期限劳动合同。维权途径：收集能证明劳动关系的证据（工资支付凭证、社保记...

根据《工伤保险条例》，工伤职工经劳动能力鉴定委员会鉴定伤残等级后，可享受相应待遇，主要包括：1. 一次性伤残补助金：根据伤残等级（1-10级）支付，标准为本人工资的27-7个月不等。2. 伤残津贴：1-4级伤残由工伤保险基金按月支付（本人工资的90%-75%）；5-6级伤残，由用人单位安排适当工作，难以安排的，由用人单位按月发给伤残津贴（本人工资的70%-60%）。3. 一次性工伤医疗补助金和伤残...

工伤认定流程：1. 申请时限：单位应在事故伤害发生或被诊断鉴定为职业病之日起30日内申请；单位不申请的，劳动者或其近亲属、工会可在1年内自行申请。2. 受理部门：用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门（人社局）。3. 所需材料：《工伤认定申请表》、劳动关系证明（合同或事实劳动关系证据）、医疗诊断证明或职业病诊断书、事故报告或证人证言等。如果公司不配合（如不盖章、不提供材料）：劳动者自行申请完全可行...

其他股东、公司或债权人可以追究该出资股东及可能存在的协助者的责任。法律依据主要是《公司法》第三十条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第十三条、第十五条。1. 对公司补足出资的责任：公司或其他股东可以请求该出资股东履行出资义务，补足差额。2. 对其他股东的违约责任：未足额出资的股东应向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。3. 对债权人的补充赔偿责任：在公司财产不...

开发商的此类宣传若具体明确（如明确承诺可入读某特定学校），且对购房决策有重大影响，则可能构成虚假宣传或欺诈。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内...

这种情况通常视为父母对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果房产登记在双方名下，这通常被推定为“明确表示赠与双方”，即父母同意将房产份额赠与给未来的儿媳或女婿。因此，离婚时该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。分割时，法...

司法实践中，对于“忠诚协议”的效力认定存在争议，法院通常持谨慎态度。对于“净身出户”这类完全剥夺一方财产权利的极端条款，因其可能违反公平原则，且《民法典》规定的离婚损害赔偿情形（重婚、与他人同居、家暴、虐待遗弃等）有明确限定，单纯“出轨”未必构成法定赔偿事由，因此法院一般不予支持。但是，如果协议内容合理，例如约定一方违反忠诚义务应向另一方支付一定数额的赔偿金或补偿款，且金额不过分高于实际损失或负担...

判断是否为夫妻共同债务，核心在于“共债共签”原则及债务用途。根据《民法典》第一千零六十四条：1. 夫妻双方共同签名或事后追认的债务，属于共同债务。2. 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于共同债务。3. 一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，原则上不属于共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此，非...

享有完全同等的权利。《民法典》第一千零七十一条明确规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母，应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。如果生父或生母不履行抚养义务，非婚生子女或其直接抚养的父/母（或法定监护人）有权向法院提起诉讼，要求其支付抚养费。在诉讼中，可能需要通过亲子鉴定来确认亲子关系。一旦亲子关系确立，法院...

争取抚养权需围绕“最有利于未成年子女”的原则准备证据。根据《民法典》第一千零八十四条及相关司法解释，法院主要考虑：1. 子女年龄：两周岁以下原则上随母亲；八周岁以上应尊重其真实意愿。2. 父母抚养条件：稳定的收入、住房、教育环境、陪伴时间等。3. 父母品行：有无不良嗜好、家暴、遗弃等。4. 子女现状：长期随哪一方生活，改变环境是否不利。5. 祖辈协助抚养的意愿和能力。实务中，应重点举证自身能提供更...

需分情况讨论。根据《民法典》第六百八十条及《民间借贷司法解释》第二十四条：1. 如果借条完全未约定利息，视为无息借贷，借款期内不能主张利息。2. 但借款人逾期不还款，出借人可以主张逾期利息。逾期利息的计算：有约定从约定，但不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍；未约定逾期利率的，出借人可以参照当时一年期LPR标准主张资金占用期间的利息。3. 如果双方仅有口头利息约定但借条未写明，...