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在特定情形下可以请求调整。固定总价合同原则上价格风险由承包人承担。但根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。建筑材料价格异常、大幅上涨,若超出正常市场...

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劳务分包是合法的,指施工总承包或专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成。其核心是仅分包劳务作业,分包人自带小型机具,但不包含主要材料采购和大型机械租赁。工程转包和违法分包则是法律禁止的。转包是承包人将其承包的全部工程转给他人或肢解后以分包名义转给他人。违法分包包括将工程分包给不具备资质的单位、将主体结构施工分包、未经发包人同意擅自分包等。区分关键在于:1. 分包内容是否为纯劳务...

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仅在合同有明确约定的情况下才可能视为认可。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十一条,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。若合同无此类“逾期视为认可”的明确约定(如《建设工程施工合同(示范文本)》的通用条款需双方明确选用),则发包人逾...

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总承包人承担单一责任和最终责任。在EPC(设计-采购-施工)模式下,总承包人通常对工程的成本、工期、质量、安全负总责。根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》及合同约定,设计工作是总承包人工作范围的一部分。因设计错误(如设计不符合标准、存在缺陷)导致的工程损失、返工、延误等,无论该设计是由总承包人自行完成还是分包给设计单位,总承包人都应向发包人承担全部违约责任。总承包人在赔偿发包人后,...

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承包人有权索赔停工损失(人工、机械租赁费、管理费等)及顺延工期。法律依据是《民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。承包人应严格按照合同约定的索赔程序操作:1. 在约定或合理期限内(通常28天内)向监理和发包人发出书面索赔意向通知;2. 持续收集并保存证据,如停工令、现场照片、人员设备闲置记...

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一般不能得到支持。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持。但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此规定旨在防止发包人通过擅自使用规避验收义务,并默认其接受工程现状。但涉及地基和主体结构等关乎建筑安全的根本性质量缺...

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承包人有权索赔停工损失(如人工费、机械租赁费、管理费等)及顺延工期。依据《民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。承包人应做到:1. 及时书面通知发包人停工原因及情况;2. 做好现场记录,收集证据(如监理日志、现场照片、人员设备清单);3. 按合同约定程序提交索赔报告,明确损失计算明细和依据...

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通常只能要求工期顺延,一般不能索赔费用(除非合同另有约定)。根据《民法典》第八百零三条及建设工程施工合同(示范文本)通用条款,因不可抗力(如异常恶劣且不可预见的气候条件)导致工期延误的,承包人有权要求顺延工期,但停工损失由承包人和发包人合理分担,具体分担方式可参照合同约定。承包人需注意:1. 证明该气候条件属于“异常恶劣”且“不可预见”,超出通常气象预测和历史资料范围;2. 及时按照合同约定程序(...

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一般不能。支付工程款与开具发票是两种不同性质的义务。根据《民法典》规定,支付工程款是发包人的主要合同义务,而开具发票是承包人的附随义务或从给付义务。两者不具有对等关系,除非合同明确约定“先开票后付款”作为支付条件。司法实践中,法院通常认为,发包人不能以承包人未履行开具发票这一附随义务,来对抗其支付工程款这一主要义务。发包人正确的做法是支付工程款,同时可另案或另诉要求承包人履行开票义务并赔偿因此造成...

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该条款无效。根据《招标投标法实施条例》第二十二条,潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的,应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出;对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复。该规定赋予了投标人法定的异议权,旨在保障招标过程的公平公正。招标文件中的此类“霸王条款”排除了投标人的主要权利,违反了法律的强制性规定,依据《民法典》第四百九...

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原则上以“白合同”(即备案的中标合同)作为结算依据。法律依据为《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条。 其适用前提是:1.项目属于依法必须进行招标的工程;2.“黑合同”(另行订立的合同)在实质性内容(工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等)上与中标合同不一致。若不属于必须招标的项目,当事人自愿招标后另行订立合同的,也可参照此规定。 若招标后合同发生正常...

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仅在合同有明确约定的情况下才能视为认可。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十一条,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。若合同无此明确约定,仅依据建设部旧版格式条款或单方声明,不能产生“视为认可”的法律后果。承包人需仔细审查合同条款。

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在EPC(设计-采购-施工)模式下,总承包单位通常对设计工作承担“单一责任”,即对工程的整体设计(包括概念设计、初步设计、施工图设计等,具体范围依合同约定)的合理性、安全性、合规性及达到合同约定的性能指标负责。法律依据主要基于合同约定,并受《建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》等规制。责任范围包括:1. 设计质量责任:确保设计文件符合法律法规、强制性标准、合同要求及业主要求。2. 设计延误责任:...

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承包人有权依据合同约定及法律规定向发包人索赔停工损失(包括人工费、机械租赁费、材料保管费、管理费等)。法律依据主要是《民法典》第八百零三条(发包人未按约定的时间和要求提供材料、设备、场地等,承包人可以顺延工期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失)和合同中的索赔条款。承包人应做到:1. 及时发出书面通知,说明停工原因并要求确认;2. 详细记录停工时间、人员设备闲置情况,并请监理或发包人代表签认;3. 收...

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有效应对措施包括:1. 审查索赔依据:仔细审查发包人索赔所依据的合同条款、事实理由和证据是否成立。检查索赔是否在合同约定的索赔时效内提出。2. 收集反驳证据:针对发包人索赔涉及的事实(如工期延误、质量缺陷、费用增加),系统收集己方证据,如施工日志、监理指令、会议纪要、验收记录、气象证明等,证明延误非己方责任、质量已修复或问题由发包人原因导致。3. 书面回复:在合同约定的时间内,向发包人提交详细的书...

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原则上以中标备案的“白合同”作为结算依据。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条,招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。此即“黑白合同”或“阴阳合同”规则,旨在维护招投标市场的公平秩序。但需注意,如果中标合同本身无效,...

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主张难度较大,但并非绝对不可能。合同通常约定变更需经发包人书面确认。若仅有承包人单方记录或口头指令,在诉讼中可能不被认可。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十条,若承包人能证明发包人同意其施工,或虽无书面签证,但其他证据(如会议纪要、往来函件、监理日志、施工过程影像)能形成完整证据链证明变更事实及系发包人要求,法院仍可能支持该部分费用。关键在于证据的...

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有权拒绝使用,并要求发包人更换。根据《民法典》第八百零一条及《建设工程质量管理条例》第十四条,发包人不得明示或者暗示承包人使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。如果发包人提供的材料设备不符合强制性标准或者合同约定的标准,承包人可以拒绝接收,并要求发包人在合理期限内更换、补齐。因发包人提供材料设备不符合要求导致工期延误或造成承包人损失的,承包人可以要求顺延工期并赔偿损失。承包人若明知材料不合格仍使...

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可以。固定总价合同并非绝对“一口价”。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及建设工程领域的交易习惯,如果合同履行过程中,发包人提出设计变更、增加了超出原合同约定范围的工程量,这属于合同基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的重大变化,承包人有权请求调整合同价款。承包人应注意保留设计变更的签证单、会议纪要等证据,并按照合同约定的程序提出价款调整申请。双方协商不成的,可请求法院或仲裁机构变...

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可以调整。固定总价合同并非绝对不可调整。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定,以及建设工程领域的交易习惯,若因设计变更、工程量清单漏项或项目特征描述不符等非承包人原因,导致工程量增减超出合同约定范围(通常为15%以上),或出现订立合同时无法预见的重大变化,继续履行对一方明显不公的,受影响的一方可以请求重新协商或变更合同。承包人应注意在合同履行中及时办理签证、索赔,固定工程量变化的证据。

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