公司作为承租人，权利受“买卖不破租赁”及抵押权与租赁权冲突规则的保护。根据《民法典》第七百二十五条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十四条：1. 租赁在先，抵押在后：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。即使银行实现抵押权，公司仍有权在剩余租期内继续承租，新的所有权人应承受原租赁合同。2. 抵押在先，租赁在后：抵押权设立后抵...

可以尝试主张，但适用条件严格，并非必然成立。根据《民法典》第五百三十三条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。” 适用情势变更需同时满足：1. 发生在合同成立后、履行完毕前；2. 发生了重大变...

归属遵循“约定优先，无约定则归受托人”的原则。根据《中华人民共和国民法典》第八百六十九条：“委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。研究开发人取得专利权的，委托人可以免费实施该专利。研究开发人转让专利申请权的，委托人享有以同等条件优先受让的权利。”对于软件著作权，依据《计算机软件保护条例》第十一条，接受他人委托开发的软件，其著作权的归属由委托人与受托人签订书面...

选择需根据债务金额、债务人资产状况及是否有担保等因素综合判断：1. 单独诉讼：适用于债务人仍有清偿能力或存在特定可执行财产。优点是可快速取得生效判决并申请强制执行。缺点是若债务人已资不抵债，可能面临“执行难”，且个别清偿可能被破产管理人撤销（《企业破产法》第三十二条）。2. 申请债务人破产：适用于债务人明显缺乏清偿能力。优点是一旦进入破产程序，所有执行中止，可防止财产被个别清偿；作为债权人可参与分...

可根据《民法典》合同编相关规定采取以下措施：1. **违约责任**：要求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款等违约责任（第五百八十二条）。2. **解除合同**：如果质量不符导致合同目的无法实现，可通知对方解除合同（第五百六十三条）。3. **索赔损失**：要求赔偿因此造成的直接损失（如停工损失、向第三方赔付等）。实务步骤：首先，固定证据（合同、质量标准、验收记录、沟通函件、不合格货物照片/视...

确保规章制度合法有效需满足“内容合法、程序民主、公示告知”三要素：1. **内容合法**：条款不得违反法律、法规强制性规定（如罚款、任意延长工时）。2. **程序民主**：制定或修改涉及劳动者切身利益（如劳动报酬、工时、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律等）的规章制度时，应经**职工代表大会或全体职工讨论**，提出方案和意见，与**工会或职工代表平等协商确定**（《劳动合同法》第...

一份完善的不可抗力条款应包含：1. **定义与列举**：除法律定义的“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”外，可结合行业特点具体列举（如特定级别的自然灾害、瘟疫、战争、政府行为、罢工、全网性停电断网等）。2. **通知与证明义务**：约定受影响一方应在**特定期限内（如3-5日）** 书面通知对方，并提供权威机构（如气象部门、政府公告）的证明。未及时通知可能需对损失扩大部分担责。3. **法律...

谈判可基于以下法律和事实依据：1. 优先承租权：根据《民法典》第七百三十四条，租赁期满，承租人在同等条件下享有优先承租权。房东在对外招租前应通知你们。2. 市场租金对比：收集周边同类物业租金水平作为参考，证明房东要求不合理。3. 装修投入：若你们曾进行附合装修（经房东同意且不可拆除），根据《民法典》第七百一十五条，合同无效或解除时，房东应补偿剩余价值。4. 履约历史：强调你们作为长期、稳定、信誉良...

很可能构成著作权侵权。根据《著作权法》第五十二条，未经著作权人许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其作品的，属于侵权行为。网络图片通常受版权保护，除非明确标注为“免费商用”或属于公有领域。责任包括：1. 民事责任：停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失。赔偿数额可按权利人实际损失、侵权人违法所得计算，或由法院在500元以上500万元以下酌情判定（《著作权法》第五十四条）。2. 行政责任：版权行...

小股东可通过以下法律途径维权：1. 行使知情权：根据《公司法》第三十三条，股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会决议、财务会计报告等。可书面请求查阅公司会计账簿，若公司无正当理由拒绝，可向法院起诉。2. 提起股东代表诉讼：当公司董事、高级管理人员等他人侵犯公司合法权益给公司造成损失，而公司怠于起诉时，符合条件（如连续180日以上单独或合计持有1%以上股份）的股东可以自己的名义为公司的利...

作为承租人，您享有以下权利：1. 优先购买权：根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或出租人近亲属购买除外。房东未履行通知义务损害您优先购买权的，您可以请求赔偿损失。2. 买卖不破租赁：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合...

该高管的行为涉嫌违反高管的忠实义务和竞业禁止义务，公司可采取以下措施：1. 调查取证：秘密且合法地收集证据，包括该外部企业的工商登记信息（证明其为股东或高管）、业务范围与公司重合的证据、该高管参与该企业经营活动的证据（如邮件、会议记录、合同签字）、可能利用公司资源（如客户名单、技术信息）的证据。2. 审查法律依据与合同：查阅《公司法》第一百四十八条关于董事、高级管理人员不得未经股东会同意自营或为他...

处理方式取决于合同约定和您的选择。根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。1. 审查合同：首先查看租赁合同中是否有关于转租的条款。若合同明确禁止转租或约定转租需出租人书面同意，则商户构成根本违约。2. 行使权利：您有权在知道或应当知道转租之日起六个月内提出异议。可以选择：A. 行使合同解除权，书面通知商户解除合同，要求其返还商铺并承担违约责任；B. 在六个月内...

处理此类问题需谨慎，分步骤进行： 1. **调查取证**：这是关键。收集员工经营同类业务的证据，如工商登记信息（其为法定代表人、股东或高管）、其个人公司参与竞标的文件、客户证言、其使用公司资源（时间、设备、客户信息）的证据等。 2. **审查规章制度与合同**：查看公司《员工手册》或规章制度是否明确规定“未经批准从事兼职或同业经营”属于严重违纪。同时，审查劳动合同是否有保密和竞业限制条款（但竞业限...

在提起诉讼前，可尝试以下多种方式组合催收：1. 正式发函催告：委托律师出具《律师函》，正式、权威地指明对方违约事实、应付款项、法律依据以及即将采取法律行动的后果。律师函能起到警示作用，有时能促使对方主动履行。2. 协商达成还款协议：与对方负责人直接沟通，了解拖欠原因。尝试协商制定新的《还款计划协议》，可约定分期支付、减免部分违约金或利息以换取快速回款，并由对方提供担保（如保证人、抵押、质押）。此协...

根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款无效。常见无效免责条款包括：1. 免除造成对方人身伤害责任的条款（如“施工期间发生安全事故，本公司概不负责”）。2. 免除因故意或者重大过失造成对方财产损失责任的条款。3. 不合理地限制或排除对方主要权利，如消费者依法享有的退货、换货、索赔权利。4. 加重对方责任，如约定过高违约金或不对等...

此行为属于软件著作权侵权中的“非法复制”和“超许可范围使用”。根据《计算机软件保护条例》第二十四条，侵权人需承担：1. 民事责任：停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失。赔偿额可按权利人的实际损失或侵权人的违法所得计算，难以计算的，由法院在法定赔偿额内酌情判决（最高500万元）。2. 行政责任：著作权行政部门可责令停止侵权，没收违法所得，并处以罚款。3. 刑事责任：如果以营利为目的，复制发行数量较...

可以行使**先履行抗辩权**或**不安抗辩权**，但需依法操作。根据《民法典》第五百二十六条，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。设备存在严重质量问题，属于供应商履行债务不符合约定，公司有权拒绝支付相应货款。处理步骤：1. **固定证据**：立即对设备问题进行拍照、录像，并书面通知供应...

必须严格遵循以下步骤：1. 规章制度合法有效：内容合法，经民主程序制定（如职工代表大会讨论），并已向员工公示告知（有签字确认的培训记录或手册签收单）。2. 员工违纪事实确凿：收集并固定证据，如违纪行为记录、书面检讨、监控录像、证人证言等。3. 违纪行为与规章制度条款明确对应。4. 履行法定程序：根据《劳动合同法》第四十三条，将解雇理由通知工会；向员工送达《解除劳动合同通知书》，说明理由和依据。建议...

需要。公司作为支付方，是法定的扣缴义务人。根据《个人所得税法》第九条，支付所得的单位或个人为扣缴义务人。1. 劳务报酬所得：按次预扣预缴，收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。适用20%-40%的超额累进预扣率。年度终了并入综合所得进行汇算清缴。2. 稿酬、特许权使用费所得：也有相应的预扣规定。公司若未履行代扣代缴义务，根据《税收征收管理法》第六十九条，税务...