能否要回，关键在于您出资时的真实意思表示是赠与、借贷还是借名买房。1. **若被认定为赠与**：根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，但房产已登记在儿子名下，权利已转移，一般不能任意撤销。除非存在法定撤销情形（如严重侵害赠与人权益）。2. **若被认定为借贷**：您需要提供证据（如借条、转账凭证及能证明借贷合意的聊天记录等）证明是借款给儿子买房，则可以主张债权，要求返...

**仍然属于夫妻共同财产。** 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。您们婚后用共同积蓄购房，无论购房款...

可以追究，但关键在于证据。如果开发商将“学区房”作为明确的销售承诺，并以此作为宣传卖点，对您的购房决定产生了重大影响，这通常构成合同内容或要约邀请。根据《民法典》第四百七十三条、第五百条关于要约邀请和缔约过失责任的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房...

可以。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十条以及《民法典》第六百一十七条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。此外，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，也应予支持。您所述的“墙体开裂、漏水”若经鉴定确属主体结构质量问题...

赠与手续：1. 签订书面的《赠与合同》；2. 双方（赠与人、受赠人）携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料，共同到不动产登记中心申请办理赠与过户登记；3. 缴纳相关税费（见下）；4. 领取新的以儿子为产权人的不动产权证书。 税费影响： - **赠与阶段**：直系亲属间赠与免征增值税和个人所得税。主要需缴纳契税（通常3%，具体看地方政策）和印花税（双方各0.05%）。 - **未来出售阶段（关...

这种情况属于隐名共有（或借名买房），您的权益面临较大风险，但仍有法律途径维权。核心是证明您是该房产的实际共有人。**1. 确权之诉**：您可以立即向人民法院提起“共有权确认”之诉。关键证据包括：**（1）书面协议**：证明双方共同出资、约定份额的合伙购房协议、借条、备忘录等。**（2）出资凭证**：您支付购房款、税费、装修款、月供等的银行转账记录、收据。**（3）沟通记录**：能证明共同买房事实的...

可以购买，但存在风险，需谨慎操作。风险在于：卖家可能挪用您的购房款而不去解押，导致房屋因债务纠纷被查封，无法过户。安全操作建议：1. **资金监管**：切勿直接将首付款给卖家。通过银行或第三方机构进行资金监管，约定款项专用于解押，解押完成后再划转给卖家。2. **陪同解押**：在合同中明确约定解押时间、方式和违约责任。最好能陪同卖家一起去抵押权人（通常是银行）处办理还款和解押手续。3. **快速过...

可以。这属于开发商的根本违约行为。首先，查看《商品房买卖合同》中关于逾期交房解除权的条款。通常合同会约定，逾期超过一定期限（如90天），买受人有权解除合同。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。操作步骤：1. 向开发商发出书面的《催告函》，要求其在合理期限内（可参照合同约定）交房；2. 若开发商在催告期满后仍未交房，您再向其发出...

借名买房协议本身因规避购房政策（如限购、限贷）或违反公序良俗，存在被认定为无效的风险。若协议无效，则依据《民法典》第一百五十七条处理，双方互相返还财产，根据过错分担损失。如果借名买房是为了规避普通民事义务（如隐匿财产），且不违反法律强制性规定或公序良俗，司法实践中可能认可协议效力。此时，法律保护需分情况：1. 对内关系：若有书面协议且有效，实际出资人可依据协议要求登记人配合过户或返还购房款。2. ...

这种情况需区分父母出资的性质。根据《民法典婚姻家庭编司法解释（一）》第二十九条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，原则上视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。如果房产仅登记在子女配偶一人名下，但无明确证据证明是只赠与给该配偶个人的，司法实践中通常仍可能认定为对夫妻双方的赠与。若父母能提供证据（如书面协议）证明出资是借款或仅赠与给自己子女，则可能按借款处...

该抵押行为的效力存在争议，但您有途径维权。首先，该房屋虽登记在您丈夫一人名下，但婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。您丈夫擅自抵押的行为，侵犯了您对夫妻共同财产（即房屋中属于共同财产的部分）的共有权。司法实践中，若银行在办理抵押时：1. 未尽到审慎审查义务（例如，未要求配偶...

这需要看具体情况和证据。如果开发商在销售广告和宣传资料中就学区作出具体明确的承诺（如“保证入读XX小学”），且该承诺对您订立合同和房价有重大影响，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，该承诺即使未写入合同，也应视为合同内容。若开发商违反，则构成违约。您可以要求其承担违约责任。是否构成“欺诈”，需证明开发商主观上明知无法兑现仍作虚假宣传。实践中，学区划分以教...

该续签行为因违反法定程序，所签合同对业主不具有法律约束力。根据《民法典》第二百七十八条，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业委会仅是执行机构，无权擅自决定。业主维权途径：1. 向街道办、房管局等主管部门投诉，要求责令业委会纠正违法行为；2. 联合超过...

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因此，只要您父母所立遗嘱合法有效（如为自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱需有两个以上见证人等），且不存在《民法典》第一千一百四十一条规定的“遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额”的情形，那么该房产应严格按照遗嘱内容，由您弟弟一人继承。其他兄弟姐...

关于买卖合同的效力与物权变动的结果需分开判断。1. 买卖合同效力：根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。擅自出售行为属于无权处分。但根据《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。这意味着，无权处分并不必然导致买卖合同无效。只要...

**可以，但必须遵循法定程序，不能随意扣减。** 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。**正确操作步骤**：1. **书面催告**：向...

可以。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。对于商品房买卖合同，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。流程建议：1. 审查合同：查看合同中关于逾期交房违约责任及解约权的具...

层高误差属于房屋质量问题，您可以向开发商索赔。根据《商品房销售管理办法》第二十条及合同通常约定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。虽然该条款主要针对面积，但层高作为房屋的重要结构参数，其严重不符可视为质量瑕疵或违约。层高减少5厘米（例如约定2.9米，实为2.85米），误差比约为1.7%，可能未达到解除合同的标准，但确实影响了房屋的使用价值和舒适度。您可以依据《民法典》第五百七...

该房产的分割需区分不同部分。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，...

该买卖合同的效力待定，而非当然无效。根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。擅自出售的行为属于无权处分。根据《民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。同时，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当...