您享有“买卖不破租赁”权和“优先购买权”。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新房东必须继续履行原租赁合同至期满，无权要求您提前搬走。同时，根据第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房东未履行通知义务侵害您优先购买权的，您可以要求其赔偿损失...

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。...

您能否翻建，取决于您的身份（是否为本集体经济组织成员）和宅基地政策。1. **身份是关键**：根据《土地管理法》及相关政策，宅基地使用权具有强烈的人身属性和福利性质，原则上仅限于本集体经济组织成员享有。您若已进城工作，户口已迁出本村，转为非农业户口，则通常丧失了本村集体经济组织成员资格。2. **“地随房走”原则**：虽然您因继承房屋而“连带”占有宅基地（《民法典》第三百六十二条），但该权利是基于...

可以，但需满足法定条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条、第十三条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对于其他严重质量问题（如地基、承重墙问题，或严重影响正常居住使用的漏水、开裂等），买受人亦可请求解除合同和赔偿损失。步骤：1. 委托有资质的工程质量检测机构进行鉴定...

这是离婚房产分割的常见情形。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记...

房东的行为构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 您可以采取以下步骤：1. **协商解决**：首先与房东沟通，要求其继续履行合同或承担违约责任。2. **发送书面催告函**：明确要求其在合理期限内履行合同，否则将追究其违约责任。3. **法律途径**：若协商不成，您可以向人...

可以。根据《民法典》第一百四十八条关于欺诈的规定，卖方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，导致买方在违背真实意思的情况下订立合同，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。房屋内曾发生非正常死亡事件，属于影响合同订立及房屋价值的重大信息，卖方负有如实告知义务。隐瞒构成欺诈，买方有权请求撤销合同、返还购房款及赔偿损失（如中介费、利息等）。需注意收集证据，如报警记录、邻居证言、媒体报道等，证明卖方知情...

根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋是公民的合法财产，可以继承。因此，您和哥哥有权继承该宅基地上的房屋所有权。但是，宅基地使用权不属于遗产范围，其所有权归村集体。根据自然资源部等多部门的相关规定，农村宅基地上的房屋被非本集体经济组织成员（如城镇户籍子女）继承后，不动产登记机构可以按规定予以登记发证，并在附记栏注明“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。这意味着你们可以继承并占有使...

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，您婚前由父母出资购买并登记在您个人名下的房屋，原则上属于您的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚时，该房产不参与分割，仍归您个人所有。但需注意，如果婚后夫妻双方用共同财产对该房屋进行了还贷、装修...

您可以采取以下法律途径维权：1. **行政投诉**：向当地县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门（城管部门或规划部门）进行投诉举报，要求其对邻居的违章搭建行为进行调查并责令限期拆除。这是最直接的公力救济途径。2. **民事诉讼**：如果违章搭建行为侵害了您的相邻权（如采光权、通风权、通行权），您可以依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条（处理相邻关系原则）及第二百九十三条（相邻通风、采光和日照...

可以主张。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 实务建议：1. 定金罚则与赔偿损失：卖家双倍返还定金是承担违约责任的一种方式，但若您的实际...

公司的行为违法，阻碍了您的合法离职权利。 **法律依据：** 根据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日书面通知用人单位，可以解除劳动合同。您的通知义务已经履行，三十日期满后，劳动关系即告解除，无需公司批准。同时，根据《劳动合同法》第五十条，用人单位应当在解除或终止劳动合同时出具证明，并在十五日内办理档案和社会保险关系转移手续。 **实务建议：** 1. **固定证据**：确保您提交的书...

公司单方面调岗降薪需具备合法性。根据《劳动合同法》第三十五条，变更劳动合同内容（如岗位、薪酬）需双方协商一致。除非：1. 员工不胜任工作，经培训或调岗后仍不胜任（需有证据）；2. 医疗期满后不能从事原工作；3. 客观情况发生重大变化致合同无法履行，且协商变更未果。若公司无合法理由强制调岗降薪，属于未足额支付劳动报酬或未按约定提供条件，您可以：1. 明确书面拒绝；2. 收集调岗降薪通知、原合同、工资...

该协议无效。为员工缴纳社会保险是用人单位的法定义务，具有强制性，不因双方协议而免除。根据《劳动法》第七十二条和《社会保险法》的相关规定，用人单位和劳动者必须依法参加社会保险，缴纳社会保险费。因此，即使员工“自愿”签署放弃社保的协议，也因违反法律强制性规定而自始无效。员工事后可以反悔，并要求公司补缴社会保险。补缴社保不属于劳动仲裁的受理范围，员工应向当地社会保险经办机构或劳动监察部门投诉，由行政部门...

绝对不合法。《劳动合同法》第九条明确规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”第八十四条规定了法律责任：扣押证件的，由劳动行政部门责令限期退还并给予处罚；收取财物的，除责令限期退还外，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。如果您遇到这种情况，可以：1. 明确拒绝；2. 向当地...

医疗期长度根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限确定，为3到24个月（《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条）。例如，实际工作年限10年以下，在本单位工作年限5年以下的，医疗期为3个月。在规定的医疗期内，根据《劳动合同法》第四十二条，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。医疗期内，公司需支付病假工资或疾病救济费，标准按当地规定执行，但不得低于当地最低工资标准的80%...

可以。根据《劳动合同法》第三十八条及第四十六条，用人单位未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同，用人单位应当向劳动者支付经济补偿金（通常称为“N”，按工作年限计算）。 具体流程： 1. **发送书面通知**：向公司发送《被迫解除劳动合同通知书》，明确写明解除理由是“公司未及时足额支付劳动报酬（拖欠X年X月至X月工资）”。务必使用快递（EMS或挂号信）邮寄并保留底单，或通过电子邮件等可留...

原则上不得降低工资或解除劳动合同。根据《劳动合同法》第四十二条，女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照该法第四十条（无过失性辞退）、第四十一条（经济性裁员）的规定解除劳动合同。同时，《女职工劳动保护特别规定》第五条明确，用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。但是，如果女职工在“三期”内严重违反规章制度（如严重旷工、严重失职），用人单位仍可依据《...

公司单方面调整岗位和薪资，属于变更劳动合同内容，必须与您协商一致。根据《劳动合同法》第三十五条，变更劳动合同应采用书面形式。如果您不同意，公司无权强行变更。您可以：1. 明确书面拒绝（保留证据）；2. 继续在原岗位原薪资标准下工作；3. 如果公司强行调岗降薪或因此不提供劳动条件，您可以依据《劳动合同法》第三十八条提出解除劳动合同并要求支付经济补偿金；4. 如果公司以您不服从安排为由辞退您，则属于违...

您享有“买卖不破租赁”权和“优先购买权”。1. 买卖不破租赁：根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售给新房东，您与原房东签订的租赁合同对新房东继续有效，您可以依据原合同约定继续居住至租期届满，新房东无权在租期内要求您搬走。2. 优先购买权：根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之...