认定“低于成本价”是复杂的技术判断，通常需结合行业定额、企业个别成本、市场行情等综合判定。根据《招标投标法》第三十三条及《招标投标法实施条例》第五十一条，投标人不得以低于成本的报价竞标。实践中，评标委员会若怀疑某投标报价可能低于其个别成本，可以要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。如果投标人不能合理说明或不能提供相关证明，评标委员会可以认定其投标低于成本价，作废标处理。成本价通常指投标人为完...

监理单位负有法定的安全监理职责，必须采取相应措施。依据《建设工程安全生产管理条例》第十四条，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。在监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。处理流程是：发现隐患...

有可能，但难度较大，需具体分析。这属于情势变更或商业风险的边界问题。法律依据是《民法典》第五百三十三条。承包人需证明：1. 价格暴涨是订立合同时无法预见的；2. 暴涨非因市场正常波动，而是因国家环保政策等重大变化直接导致；3. 继续按原价履行对承包人明显不公平。若合同本身是固定单价或固定总价合同，且约定了市场价格波动的风险范围（如约定一定幅度内不调整），则超出该幅度的部分可能获得支持。承包人应及时...

这是一个复杂的行政法问题，通常被称为“行政规划变更的损失补偿”或“信赖利益保护”。根据《中华人民共和国行政许可法》第八条确立的信赖保护原则，公民因信赖行政机关的许可而投入资源，后因法律法规修改或公共利益需要，行政机关变更或撤回许可，给当事人造成财产损失的，应当依法给予补偿。城市规划调整属于抽象的行政行为，一般不直接针对特定个人，因此要获得补偿需满足严格条件：1. 您取得的土地使用权是合法有效的（如...

行政机关不答复政府信息公开申请的行为涉嫌行政不作为。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十三条规定，行政机关收到申请后，不能当场答复的，应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复；如需延长答复期限，需经负责人同意并告知申请人，延长不得超过20个工作日。如果行政机关超过法定期限未作答复，您可以根据该条例第五十一条规定，向上级行政机关或者政府信息公开工作主管部门举报。更有效的法律途径是，根据该条...

行政机关主持下达成的“行政调解书”本身不具有强制执行力。行政调解的本质是在行政机关主持下，争议双方自愿协商达成协议，其性质是民事契约，而非行政机关的单方决定。法律依据：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>的解释》的相关精神，行政调解行为以及调解协议本身，不属于行政诉讼受案范围。如果一方不履行调解协议：1. **不能直接申请法院强制执行该调解书**，因为其不是生效的法律文书（如法院...

该行政许可决定程序违法，可能被撤销或确认违法。根据《中华人民共和国行政许可法》第四十六条、第四十七条及第四十八条的规定，法律、法规、规章规定实施行政许可应当听证的事项，或者行政机关认为需要听证的其他涉及公共利益的重大行政许可事项，应当向社会公告并举行听证。行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利。若行政机关未履行告知...

法律上并无“假离婚”概念。只要夫妻双方依法办理了离婚登记，或法院判决/调解离婚，婚姻关系即告解除。为规避政策而签订的《离婚协议》中关于财产分割、债务承担的条款，通常被认定为双方真实意思表示，对双方具有法律约束力。 **主要风险**：1. **人财两空风险**：若一方本意就是真离婚，利用“假离婚”达成目的后拒绝复婚，另一方无法以“假离婚”为由要求恢复婚姻关系。2. **财产分割不可逆**：协议中将...

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分...

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不...

由于房产登记在夫妻双方名下，无论出资情况如何，该房产在法律上已明确属于夫妻共同财产。这与登记在一方名下的情况有本质区别。分割时，不再适用“登记方获得产权并对另一方补偿”的规则。法院会将其作为典型的夫妻共同财产处理。首先由双方协商，协商不成的，法院会根据《民法典》第一千零八十七条的原则判决：1. 考虑双方对房产的贡献。虽然登记为共同共有，但一方婚前支付的首付和婚前还贷部分，属于其个人财产投入，在分割...

遭遇家暴，应立即采取行动保护自己并固定证据：1. **立即报警**：拨打110。警方出警后，务必要求制作《询问笔录》，出具《报警回执》，情节严重的可申请《告诫书》或要求警方依法处理。这是最核心的证据。2. **及时就医**：前往医院治疗，保存所有病历、诊断证明、医疗费票据，并在病历中注明致伤原因（如“被配偶殴打”）。3. **收集物证**：对伤痕、血迹、被毁物品进行拍照、录像。4. **保存电子证...

根据《民法典》第一千一百七十九条及相关司法解释，人身损害赔偿项目主要包括：1. **医疗费**：凭票据计算，包括后续治疗费。2. **误工费**：根据误工时间和收入状况确定。有固定收入的按实际减少收入算；无固定收入的参照近三年平均收入或受诉法院所在地相同或相近行业上年度职工平均工资。3. **护理费**：根据护理人员收入、护理人数和期限确定。4. **交通费**：受害人及其必要陪护人员就医的实际费...

赔偿比例并非固定，通常由法院根据过错程度及原因力大小酌定。常见比例有：主次责任按70%：30%、80%：20%或60%：40%划分。计算方式：首先在交强险责任限额内（目前死亡伤残18万、医疗费1.8万、财产损失2000元）不分责任全额赔偿对方损失；超出交强险部分，再按责任比例分摊。例如，对方总损失10万元，交强险赔付2千元财产损失后，剩余9.8万元，若责任比例为70%：30%，则你方需承担9.8万...

不一定。根据《道路交通安全法》第七十六条，机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生事故，适用无过错责任原则，但行人有过错的，可以减轻机动车一方的责任。 责任划分的关键是双方的过错程度： 1. **行人全责或主责**：如果行人故意碰撞机动车（如碰瓷），机动车方无任何过错（如未超速、已采取必要措施），则机动车方不承担责任。如果行人严重违反交通法规（如闯红灯、翻越护栏）导致事故，而机动车方正常行驶无违法行为...

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。您父母立有遗嘱且明确将房产留给您一人，该遗嘱在形式和内容合法有效的前提下，应优先于法定继承适用。您的兄弟姐妹无权主张法定继承份额。建议您：1. 首先审查遗嘱的效力，确认其为父母真实意思表示，且符合自书、代书、打印、录音录像、口头或公证遗嘱的法定形式要件。2. 持有效遗嘱、父母死亡证...

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。您父亲去世后，其配偶（您母亲）、子女（您和哥哥、姐姐）均为第一顺序继承人，享有平等的继承权。在没有遗嘱的情况下，该房产作为遗产，原则上由第一顺序继承人平均分配。但需要注意的是，该房产可能属于您父母的夫妻共同财产。首先应析出您母亲的一半份额（即房产的1/2属于您母亲个人财产），剩余的一半（即房产的1...

您的债权属于普通债权，但享有一定优先性。根据《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，在开发商进入破产程序后，商品房消费者（即购房人）以居住为目的购买房屋，已支付全部价款（或在一审法庭辩论终结前已支付剩余款项），其权利优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权。这意味着，在破产财产清偿顺序中，您的购房款请求权处于较优先的地位。您需要：1. 及时向破产管理人申报债权，并提供购房合同、...

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱继承优先于法定继承。只要您父母所立遗嘱是其真实意思表示，且符合法律规定的形式要件（如自书遗嘱、公证遗嘱等），内容不违反法律强制性规定，也未处分他人财产，该遗嘱即为有效。您作为子女，在父母已通过有效遗嘱明确指定继承人的情况下，一般无权主张法定继承份额。除非您能证明遗嘱存在《民法典...

合同效力需区分情况，但另一方要回房屋（物权）非常困难。1. 合同效力：如果买方是善意（不知情）、支付了合理价款且已经办理了不动产登记，则根据《民法典》第三百一十一条关于善意取得的规定，该买卖合同有效，买方取得房屋所有权。2. 另一方权利：未同意出售的一方无法要回已过户的房屋，其损失应向擅自处分的配偶主张赔偿，要求分割售房款并追究其损害责任。3. 例外：如果买方与配偶恶意串通，或买方以明显不合理的低...